作为房东怎样才能让你的房子租出个好价钱！
在春节之后迎来了租赁的又一旺季，许多房东都会有一个共同的问题: 怎样才能让自己的房子以更高的价格租出去？单方面提高租金水平，得不到市场的认可，到头来只会增加空置期，反而徒劳无功。不了解市场行情同样也会因为租金水平定位偏低而使得收益减少。那么，作为房东如何才能利用租赁高峰让你的房子租出个好价钱呢？老王今天为大家详解一二！
一、了解市场行情很重要
想让房子更快地出租出去，首先你得了解当前的市场行情！老王了解到，目前北上广深四地受返城热潮以及开学的的影响，租赁市场正在升温，刚需型租房明显加大。由于整个市场在年前已经累积相当数量的放租房源，使节后租赁市场供求相对平衡，不过随着需求的加大，租赁市场在4月将步入旺季，预计传统租赁高峰已经到来。
二、找准房屋优势租价才能更高
传统的租赁高峰期，往往能让房东以更高的价格把房子出租出去，但很多时候，在租赁低谷期，一些热点因素也能让房子炙手可热，房东如果能够把握这个因素，并合理利用之，则能让自己的房子租出更高的价格。比如：地铁房、CBD房、国际社区房、学区房等热点因素。
三、低价合租房更受年轻人热爱
合租房在租赁市场上的表现一直很好，在春节后的租赁高峰期内也不例外。因为我们都知道，刚毕业的年轻人对租房的要求并不高，只要能住，价格越低越好，并且工作在市中心办公区域的上班族，很大一部分都是是单身，大多都愿意与别人合租，因此，底价合租房相比传统的两房、三房更易出租。
四、“住改商”是一种不可抵挡的趋势
位于各大城市CBD地区附近的房产，如果合理利用规则，采用“住改商”的方式，也能租出更高的价格。因为标准的纯商业写字楼租金和物业费用太高，一般都是大企业的首选，但一些初创型的小公司为了更好地发展业务也会选在在城市的CBD附近进行办公，那么CBD附近的住宅小区便成为了他们的首选。如果你不介意将自己的房子作为商用，那么就大胆地去尝试这种新方法吧。
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